Tratament Igrasie și Hidroizolații Pereți în București
Igrasia (umezeala ascendentă prin capilaritate) și petele de mucegai pe pereți sunt simptome ale unei probleme de hidroizolație. Curățarea petelor sau vopsirea peste mucegai nu rezolvă cauza — igrasia revine. Noi tratăm cauza: barieră anti-capilaritate, hidroizolație orizontală și tencuieli de asanare. Service-area: București și Ilfov.
3 Cauze Ale Umezelii în Pereți
Înainte de orice tratament, identificăm cauza. Igrasia și umezeala pe pereți au surse diferite — și fiecare necesită o soluție specifică.
1. Umezeală Ascendentă (Capilară)
Apa urcă din sol prin porii betonului sau cărămizii, de la capilaritate. Apare la casele vechi fără membrană de hidroizolație orizontală la fundație. Se manifestă la baza pereților, până la 1-1,5 m înălțime.
Cum o recunoști
Pete de umezeală la baza pereților, mai înalte după ploi. Tencuială exfoliată, vopsea crăpată la bază. Miros persistent de umezeală.
Cauza
Lipsa barierei de hidroizolație orizontală în fundație. Soluția temporară: tencuieli de asanare. Soluția definitivă: barieră chimică anti-capilaritate injectată în perete.
Soluția noastră
Injectăm barieră chimică în pereți — cremă siliconică sau soluție repelentă care blochează capilaritatea. Combinăm cu tencuială macroporoasă de asanare care permite pereților să respire.
2. Infiltrație din Exterior
Apa pătrunde în perete din exterior — terasă nehidroizolată, fisură în structură, acoperiș deteriorat. Infiltrația activă se vede ca pată umedă care crește sau se mută după ploaie.
Cum o recunoști
Pete care apar sau se măresc după ploi. Apă vizibilă, igrasie în zona afectată. Uneori mișcări în tencuială sau vopsea care se umflă.
Cauza
Hidroizolație exterioară deteriorată — terasă, acoperiș, perete exterior. Fisură structurală care permite apei să intre.
Soluția noastră
Identificăm sursa (acoperiș, terasă, fisură) și hidroizolăm definitiv. Pentru reparații punctuale vezi pagina de Reparații Infiltrații.
3. Condens (Umezeală Interioară)
Vaporii de apă din interior condensează pe suprafețele reci ale pereților — mai ales în băi, bucătării sau spații cu ventilație slabă. Nu e infiltrație din exterior, ci un dezechilibru termic și de ventilație.
Cum o recunoști
Pete de umezeală în zone cu ventilație slabă (colțuri exterioare, pereți interiori răci). Apar mai ales iarna, când diferența de temperatură e mare.
Cauza
Pereți reci (izolație termică insuficientă) + ventilație inadecvată. Activități casnice care produc vapori (baie, bucătărie) fără extracție.
Soluția noastră
Tencuieli de asanare macroporoase (permit pereților să respire și elimină umiditatea), vopsele silicatice sau varice care reglează transferul de umiditate. Recomandăm și îmbunătățirea ventilației.
Mesaj important: de ce vopsirea peste mucegai nu rezolvă
Vopseaua anti-mucegai sau vopsirea peste igrasie acoperă simptomul, nu cauza. Mucegaiul se întoarce în câteva luni. Igrasia continuă să degradeze structura. Tratăm cauza — barieră anti-capilaritate, hidroizolație și tencuieli de asanare — nu vindem vopsea.
Cum Tratăm Igrasia — Etapele Lucrării
1. Diagnosticarea cauzei
Măsurăm umiditatea în perete cu higrometru. Inspectăm vizual și identificăm tipul de umezeală: ascendentă, infiltrație sau condens. Fără diagnostic corect, tratăm efectul, nu cauza.
2. Oprirea sursei de umiditate
Dacă e infiltrație din exterior — reparăm hidroizolația exterioară (terasă, acoperiș, fisură). Dacă e capilaritate — injectăm bariera chimică anti-capilaritate. Dacă e condens — îmbunătățim ventilația și izolația.
3. Îndepărtarea tencuielii și vopselei afectate
Decopertăm până la zidăria curată, pe o zonă mai largă decât petele vizibile (de obicei 30-50 cm deasupra marginii superioare a zonei afectate).
4. Aplicarea barierei anti-capilaritate
Injectăm cremă siliconică sau soluție repelentă în perete, la nivelul hidroizolației orizontale. Formează o barieră care oprește apa din sol să mai urce.
5. Tencuială de asanare macroporoasă
Aplicăm tencuială de asanare (mortar de var hidraulic cu granulație selectată) care permite pereților să respire. Elimină umiditatea prin evaporare naturală și previne revenirea igrasiei.
6. Finisaj respirant
Vopsea silicatică de calciu sau tencuială finală macroporoasă. Nu vopsele acrilice — acrilicul blochează transferul de umiditate și creează condens.
Materiale Folosite — Branduri Profesioniste
Bariere chimice anti-capilaritate
Remmers Aquisal RS-K (cremă siliconică injectabilă), Xypex Megajumbo (cristalizare) — injectate în perete pentru a forma barieră permanentă anti-capilaritate.
Tencuieli de asanare macroporoase
Remmers Sanierputze, Baumit Sanova, Webertec 94 — tencuieli de ciment cu porozitate mare care permit evaporarea umidității din zidărie. Nu confunda cu tencuiala decorativă.
Plăci de silicat de calciu
Soluplac, Knauf (Silbond) — plăci de silicat de calciu pentru izolarea termică pe interior a pereților reci, în combinație cu tencuiala de asanare.
Hidroizolație orizontală
Membrane bituminoase orizontale (pentru zidărie de cărămidă) — injectate sau aplicate în șanț la baza peretelui.
Vopsele și mortare respirante
Vopsea silicatică KEIM, Schomburg Silosit — permit transferul de umiditate și au proprietăți anti-mucegai naturale, fără biocide agresive.
Ai igrasie de la capilaritate în fundație?
Umezeala ascendentă din sol necesită tratament la nivelul fundației. Vezi Hidroizolații Fundații și Subsol — injectăm barieră anti-capilaritate și hidroizolăm definitiv.
Ai infiltrație activă de la terasă sau perete exterior?
Dacă apa intră prin terasă, acoperiș sau fisură din exterior — e infiltrație, nu igrasie. Vezi Reparații Infiltrații Apă sau Hidroizolații Terase.
Întrebări Frecvente — Tratament Igrasie și Pereți
Programează o Evaluare Gratuită
Sună sau completează formularul de contact. Vin să măsor umiditatea, să identific cauza și să îți spun exact ce trebuie făcut — fără cost ascuns.