Inspecție

Hidroizolații și Reparații Balcoane București

Apă care se scurge la vecinul de dedesubt sau pete pe tavan de la balconul de deasupra? Oprim infiltrația definitiv — cu sau fără spargere, cu garanție 15 ani.

✓ Se poate fără decopertare
✓ Garanție 15 ani prin contract
✓ 2847+ proiecte finalizate
0750 433 241 Luni–Vineri 08:00–18:00 • Răspundem rapid

De ce curge apa prin balconul tău

Sunt două situații care ne sună cel mai des:

1. Vecinul de dedesubt te-a sunat — are pete pe tavan deasupra balconului său. Înseamnă că apa trece din balconul tău prin placa de beton și ajunge la el. E o situație delicată, pentru că implică relația cu vecinul și, adesea, cu asociația.

2. Ai pete pe propriul tavan — deasupra balconului, în cameră. Înseamnă că infiltrația e avansată și apa a ajuns deja în structură.

În ambele cazuri, cauza e aceeași: gresia și chitul de rosturi nu sunt hidroizolație. Chitul crapă în primul sezon de îngheț-dezgheț. Apoi apa trece prin rosturi, ajunge sub gresie, în șapă, și de acolo fie se scurge lateral (la vecin), fie urcă prin capilaritate în perete (pete în cameră).

Cele 3 puncte slabe ale unui balcon

Rosturile gresiei

Chitul de rosturi nu e etanș. Crapă la îngheț-dezgheț în primii 1-2 ani și lasă apa să treacă. E punctul de intrare principal.

Hidroizolația nu e întorsă pe verticală

Chiar și cu membrană, dacă nu e ridicată pe perete 15-20 cm, pe prag și pe toc, apa intră lateral. Acesta e cel mai frecvent motiv de eșec.

Lipsa pantei / scurgere înfundată

Dacă balconul nu are pantă spre scurgere (minim 1.5-2%), apa stagnează. Și când scurgerea e înfundată, apa caută altă cale — lateral, spre vecin.

Două soluții — tu alegi pe care o vrei

Recomandăm onest în funcție de starea balconului tău. Nu insistăm pe decopertare când nu e necesară.

Fără decopertare — membrană peste gresie

Aplicăm membrană lichidă poliuretanică direct peste gresia existentă, dacă aceasta e stabilă. Nu spargem, nu reconstruim. Funcționează când problema e doar la rosturi și la pantă.

Ce face echipa:

Curățăm gresia → reparăm rosturile → aplicăm grund de aderență → membrană poliuretanică (întorsă pe verticală 20 cm pe perete, prag, toc) → strat de protecție UV.

Materiale:

Membrană lichidă poliuretanică (SikaLastic, Triflex, Mapei) + bandă etanșare colțuri și racorduri.

Când se potrivește:

Gresia e solidă, nu sună gol. Nu e deteriorată structural. Problema e localizată la rosturi.

Preț orientativ: 80–120 lei/mp, manoperă inclusă

Cu decopertare — refacere completă

Scoatem gresia existentă, refacem șapa de pantă, aplicăm hidroizolație profesională și gresie nouă. E soluția pentru cazuri grave — când șapa e fisurată sau balconul a fost inundat repetat.

Ce face echipa:

Scoatere gresie și șapă → evaluare placă beton → reparare fisuri placa → șapă de pantă nouă (minim 1.5%) → hidroizolație bicomponentă → membrană protectoare → gresie și rosturi noi.

Materiale:

Membrană bituminoasă sau poliuretanică, șapă de pantă polimerică, grinzi de margine, gresie porțelanată antiderapantă (opțional).

Când e necesară:

Gresia sună gol sau e fisurată. Șapa e degradată,cu fisuri. Balconul a fost inundat și apa a stat mult timp.

Preț orientativ: 150–220 lei/mp, manoperă și materiale incluse

Etapele lucrării de hidroizolație balcon

1

Evaluare tehnică

Verificăm starea gresiei (sună gol?), panta existentă, scurgerea, racordurile cu peretele și toc-ul. Fotografiem tot. Îți spunem exact ce e de făcut — fără presiuni.

2

Pregătire suprafață

Curățăm rosturile existente, degresăm suprafața, reparăm fisurile mici din șapă. La varianta cu decopertare: scoatem gresia și evaluăm placa.

3

Reparare rosturi și fisuri

Chituim rosturile vechi cu un chit elastic epoxidic, nu ciment. Apoi aplicăm bandă de etanșare pe colțuri și racorduri — locurile unde apa pătrunde cel mai des.

4

Hidroizolație — întorsă pe verticală

Aplicăm membrana lichidă în două straturi, cu uscare între ele. Contează CRITIC să fie ridicată minimum 20 cm pe perete, pe prag și pe toc — altfel apa intră pe lateral și totul e în zadar.

5

Finisaj și protecție

La varianta fără decopertare: aplicăm strat de protecție UV anti-alge și anti-îngălbenire. La varianta cu decopertare: montăm gresia nouă cu rosturi elastice și silicon la colțuri.

Infiltrația afectează vecinul de dedesubt?

Ajutăm și cu partea de comunicare cu vecinul și cu asociația. Oferim documentație tehnică pentru situații în care e nevoie de intervenția asociației — de exemplu dacă problema vine de la o terasă de deasupra blocului. Nimeni altcineva nu oferă asta.

Nu e doar despre execuție — e despre rezolvarea completă a problemei, inclusiv partea de comunicare și proceduri.

0750 433 241
Balconul e terasă mare? → Hidroizolații Terase Ai igrasie în cameră de la balcon? → Tratament Igrasie Toate serviciile de hidroizolație →

Întrebări Frecvente despre Reparațiile de Balcoane

De ce intră apa pe balcon deși am gresie?

Gresia și chitul de rosturi NU sunt hidroizolație. Chitul crapă în 1-2 ani la îngheț-dezgheț. Apoi apa trece prin rosturi și ajunge sub gresie, în șapă. De acolo fie se scurge lateral la vecinul de dedesubt, fie produce pete pe tavan în camera ta.

Punctul slab critic: hidroizolația nu e „întorsă" pe verticală — pe perete, pe prag, pe tocul ușii. Acolo apa pătrunde lateral și totul cedează.

Se poate fără să spargeți gresia?

Da, în majoritatea cazurilor. Dacă gresia existentă e stabilă (nu sună gol la batere), aplicăm o membrană lichidă poliuretanică direct peste ea. E mai ieftin, nu face șantier, funcționează 10-15 ani.

Recomandăm asta când problema e doar la rosturi și la pante. Când gresia e deja fisurată sau desprinsă, ori când șapa e compromisă — e nevoie de decopertare completă. Îți spunem onest după evaluare.

Cât costă o hidroizolație de balcon?

Peste gresie existentă: 80–120 lei/mp, manoperă inclusă. Include curățare, reparare rosturi, membrană lichidă și finisaj de protecție.

Cu decopertare completă: 150–220 lei/mp, include scoaterea gresiei, refacerea șapei de pantă, hidroizolație nouă și gresie nouă.

Oferim evaluare gratuită și ofertă fixă — fără surprize după ce începem.

Cât durează lucrarea?

Hidroizolație peste gresie: 1–2 zile. Nu e nevoie de timp de uscare lung — membranele poliuretanice se aplică și se usucă rapid.

Cu decopertare completă: 3–5 zile, în funcție de suprafață. Organizăm echipă astfel încât să terminăm într-un timp minim — nu stai în praf săptămâni.

Apa ajunge la vecinul de dedesubt — ce fac?

Începem prin identificarea exacte a punctului de infiltrație. Apoi vă ajutăm și cu comunicarea cu asociația sau cu vecinul, dacă e cazul. Oferim documentație tehnică pentru situații în care e nevoie de intervenție din partea asociației.

Suntem singurii care oferă acest suport complet — nu doar execuția, ci și consilierea pe partea de comunicare și proceduri.

Sună acum pentru o evaluare gratuită

Îți spunem exact ce e de făcut la balconul tău — fără presiuni, fără costuri ascunse.

0750 433 241 Formular contact

Hidroizolații Balcoane București și Ilfov • Garanție 15 ani • 2847+ proiecte