Hidroizolații Fundații și Subsol în București
Hidroizolația fundației este aplicarea unui strat etanș pe structura de beton a clădirii, care oprește apa din sol să intre în contact cu structura. Fără hidroizolație funcțională, apa subterană produce igrasie, mucegai, degradarea betonului și mirosuri în subsol și parter. Intervenim la fundații noi sau existente, cu soluții interioare sau exterioare, în funcție de configurație și acces.
Hidroizolație Fundație Interior vs. Exterior
Alegerea metodei depinde de accesul la fundație și de configurația clădirii. Vă explicăm direct care e soluția potrivită pentru cazul dumneavoastră.
Soluția Exterioară (Recomandată)
Hidroizolația pe fața exterioară a fundației este soluția completă și durabilă. Se aplică pe betonul de fundație, dinspre sol, înainte de umplutura de pământ.
Cum funcționează
Membrana bituminoasă sau bentonitică se aplică pe fața exterioară a fundației. Apa din sol vine în contact cu membrana și este împiedicată să atingă betonul. Presiune pozitivă — apa este oprită din exterior.
Materiale utilizate
Membrane bituminoase SBS cu strat de protecție din polietilenă (IKO, Derbigum), membrane bentonitice (Mapeproof) sau membrane lichide poliuretanice pentru forme complexe.
Când se face
În faza de construcție nouă — ideal. La clădiri existente, când există acces la fundație prin săpătură pe exterior.
Avantaje
Protecție completă, durată de viață 25-30 ani, fără intervenție în interiorul clădirii.
Preț orientativ
80–150 lei/mp — variază în funcție de adâncimea fundației și materialul ales.
Soluția Interioară (Când Exteriorul Nu Este Accesibil)
Când săpătura pe exterior nu este posibilă (clădire alăturată, drum public, fundație adâncă), hidroizolația se face din interior. Este o soluție mai exigentă tehnic, dar funcțională.
Cum funcționează
Pe fața interioară a pereților de subsol se aplică mortare cimentice impermeabile, sisteme de cristalizare (care reacționează cu betonul) sau injecții cu rășini. Apa vine din exterior și este oprită să treacă spre interior — presiune negativă.
Materiale utilizate
Mortare cimentice (Isomat Aquamat, Mapei Mapelastic Foundation), sisteme de cristalizare (Xypex), membrane bentonitice aplicate interior, injecții cu rășini poliuretanice sau epoxidice în fisuri.
Când se face
Când nu există acces la exterior — subsoluri de blocuri, clădiri alăturate, spații comerciale.
Atenție
Soluția interioară nu elimină apa din pereți — doar blochează trecerea spre interior. Fără diagnostic corect, poate masca problema fără să o rezolve. Vă spunem dacă hidroizolația interioară este suficientă sau doar o soluție temporară.
Etapele Lucrării de Hidroizolație Fundație
1. Diagnosticare pe teren
Evaluăm starea actuală a fundației, nivelul apei freatice, tipul de sol și istoricul problemelor (igrasie, mucegai, miros de umezeală). Fără diagnostic, alegerea soluției exterioară vs. interioară poate fi greșită.
2. Curățarea suprafeței de beton
Îndepărtăm pământul, resturile de cofraj, betonul degradat și orice zonă cu contaminare de sare sau mucegai. Suprafața trebuie curată și rugoasă pentru aderența membranei.
3. Tratarea colțurilor și rosturilor
Colțurile și rosturile de turnare sunt punctele cele mai vulnerabile. Aplicăm bandă de etanșare și mortar de reparație pentru a le consolida înaintea membranei.
4. Aplicarea amorsei
Amorsă bituminoasă sau acrilică — îmbunătățește aderența membranei pe beton. Esențială pentru durabilitatea lucrării.
5. Aplicarea hidroizolației
Membrană bituminoasă (soudure cu flacără sau autoadezivă), mortar cimentic (pentru interior) sau membrană lichidă — în funcție de soluția aleasă și configurație.
6. Protecție și drenaj
Plăci de polistiren pentru protecție mecanică, membrană de drenaj (Delta MS) pentru evacuarea apei spre sistemul de canalizare. Esențial pentru durata de viață a membranei.
7. Test de etanșeitate
Umplem cu apă zona hidroizolată sau verificăm cu dispersie de fluoresceină. Nu plecăm dacă există îndoieli — reparația trebuie să fie completă.
Materiale Folosite — Branduri Recunoscute
Membrane bituminoase SBS/APP
IKO, Derbigum, Icopal, Technonicol — pentru hidroizolația exterioară a fundațiilor. Rezistență la UV, îmbătrânire accelerată testată, durată de viață 20-30 ani.
Mortare cimentice impermeabile
Isomat Aquamat, Mapei Mapelastic Foundation — pentru hidroizolația interioară și repararea fisurilor în beton. Se aplică în 2 straturi.
Membrane bentonitice
Mapeproof (Mapei), Volclay — argilă naturală care se umflă la contactul cu apa. Funcționează și fără presiune pozitivă — ideal pentru fundații pe care nu le poți săpa.
Injectări cu rășini poliuretanice
Resfoam (Denstop), Sika Injection — pentru etanșarea fisurilor active din pereții de subsol. Expandează la contactul cu apa și sigilează din interior.
Aditivi cristalizare
Xypex, Kryton — reacționează cu componentele betonului și formează cristale care blochează capilaritatea. Previn apa prin capilaritate pe termen lung.
Ai deja apă sau infiltrații în subsol?
Dacă ai pete de umezeală, miros de igrasie sau apă care se infiltrează în subsolul clădirii, nu aștepta ca problema să se agraveze. Vezi pagina de Reparații Infiltrații Apă — intervenție rapidă, garanție 15 ani.
Întrebări Frecvente — Hidroizolații Fundații și Subsol
Programează o Evaluare Gratuită
Sună sau completează formularul de contact. Vin să evaluez fundația și îți spun exact ce soluție recomand și la ce preț.